La valutazione immobiliare è un tema di interesse sia per
professionisti che operano nel settore immobiliare, sia per non addetti
ai lavori che si trovano a dover stimare il valore di un immobile, cioè a
dover attribuire allo stesso un equivalente monetario. Nell'ampiezza
del tema, il libro si focalizza sulla stima del Valore di Mercato degli
immobili a destinazione commerciale (uffici, retail, logistiche etc.), che
rappresentano un’importante asset class a fini di investimento.
A una prima parte teorica in cui si affrontano gli ambiti principali della
valutazione immobiliare, quali le caratteristiche economiche e i rischi
relativi ai beni immobiliari, il quesito estimativo, la struttura di una
perizia, l’analisi del mercato, le metodologie di stima di comparazione
fisica ed economica e i tassi di capitalizzazione e attualizzazione, segue
una parte applicativa con una serie di casi reali esemplificativi delle
problematiche più rilevanti.
Particolare attenzione viene dedicata alla metodologia economico finanziaria e al tema dei tassi immobiliari, che spesso rappresenta una
delle aree grigie della prassi applicativa.
Sul sito www.valutazione-immobiliare.it sono liberamente disponibili i
modelli Excel con formule degli esempi e le presentazioni con slides a
supporto dell’attività di docenza.